目前，在国家“只住不炒”的住房政策影响下，各城市的房价均受到控制，尽管受到新冠疫情影响住房需求量略有增长，但总体较为稳定。
从宏观政策看，国家多次出台宽松的货币政策和财政政策，扶持房地产行业有序恢复。
数据显示，碧桂园、中海地产、世茂集团、龙湖集团和中国金茂等房企4月份的销售业绩表现良好，禹洲集团的合约销售金额为96.3亿元，同比增长87.4%。
艾媒咨询分析师认为，4月份典型房企销售情况乐观，一种原因是由于碧桂园、中海地产、世贸集团、龙湖集团和中国金茂等房企布局核心的都市圈，另一面是因为市场需求逐步得到释放，房地产市场回暖，所以销售情况转好。
数据显示，2020年5月深圳、北京和上海三大城市新房的市区房价位于前三名，一线城市新房房价坚挺。其中，深圳新房的市区房价最高，为63707元/平方米。而环比涨幅最高的城市，由广州(1.61%)蝉联冠军。
从需求端来看，虽疫情防控形势的向好和复工复产的有序推进，前期积压的住房需求得到释放，4-5月的房地产市场持续复苏。房地产企业的销售业绩有很大的提升，已经恢复到去年同期的水平。
从土地市场来看，土地交易市场持续升温，5月份成为房地产企业拿地的小高峰，依据数据显示，单月拿地TOP50房企拿地总额高达3127亿元，同比增长4.7%。
后疫情时代，各房企通过战略合作来提升自身的总实力，寻求更高的利润增长点。
房企以地产主业为基础，开展拿地、项目开发等方面的合作;跨界合作建立战略联盟，积极延伸业务边界，拓展新业务，使其呈现多元化。
新冠疫情过后，人们对舒适度、物业服务、健康化的功能和社区配套有了更高的追求，所以绿色、健康、科技住宅产品成为国民生活的关注重点。
国内已然浮现健康住宅领域的房地产企业，如中国金茂在城市交互健康、社区交互健康、室内生活健康等维度打造了金茂府，引起了人们的广泛关注。
新冠疫情爆发以来，多地灵活因城施策，从供需两端出台房地产调控政策，对房地产市场的稳定运行起到及其重要的作用，因而短期房地产调控仍将以“稳”为主。
近期部分城市土地市场热度较高，未来不排除针对性政策的出台，坚持“房住不炒”的基调，以促进房地产市场平稳健康发展。
本文数据及图片内容节选自艾媒研究院发布的《艾媒咨询2020年4-5月中国房地产行业月度运行数据监测报告》,查看高清完整报告及更多相关行业数据可登陆下方链接：
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报告目录一、2020年4-5月中国房地产行业发展环境分析1. 2020年4-5月中国房地产行业背景环境分析（一）2. 2020年4-5月中国房地产行业背景环境分析（二）3. 2020年4-5月中国房地产行业政策动态（一）4. 2020年4-5月中国房地产行业政策动态（二）5. 2020年4-5月中国房地产行业热点（一）6. 2020年5月中国房地产行业热点（二）二、2020年4-5月中国房地产行业发展数据监测1. 2020年4-5月中国房地产行业核心数据分析：资产开发端1.1 2020年4-5月中国房地产开发投资额分析1.2 2020年4-5月中国房地产到位投资额分析1.3 2020年4-5月中国房地产土地开发与成交额分析1.4 2020年4-5月中国房地产施工面积数据分析1.5 2020年4-5月中国房地产竣工面积数据分析2. 2020年4-5月中国房地产行业核心数据分析：资金回流端2.1 2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析（一）2.2 2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析（二）2.3 2020年5月中国房地产新房房价TOP10城市2.4 2020年5月中国房地产二手房房价TOP10城市2.5 2020年5月份中国房地产租金TOP10城市2.6 2020年5月中国房屋累计销售面积及销售额分析3. 2020年1-5月中国房地产行业相关指标榜单3.1 2020年1-5月中国房地产行业销售业绩榜单3.2 2020年1-5月中国房地产行业拿地规模榜单3.3 2020年1-5月中国房地产行业操盘规模榜单3.4 2020年4-5月中国房地产相关舆情数据监测三、2020年4-5月中国上市房地产企业商情动态1. 2020年4月中国典型房地产企业未来的发展格局概览2. 2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯（一）3. 2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯（二）4. 2020年4-5月中国房产服务领域投融资事件四、中国房地产2020年4-5月发展总结及趋势变化分析1. 2020年4-5月中国房地产行业发展总结（一）2. 2020年4-5月中国房地产行业发展总结（二）3. 2020年中国房地产行业动态发展的新趋势分析图表目录图表1：2020年1-5月中国CPI涨跌幅图表2：2020年4-5月部分国家房产有关政策图表3：2020年4-5月部分地方房产政策图表4：2020年5月中国房地产企业发债融资规模图表5：2020年4-5月中国房地产开发投资额图表6：2020年4-5月中国房地产开发到位投资额图表7：2020年4-5月中国房地产土地开发与销售额图表8：2020年4-5月中国房地产施工面积图表9：2020年4-5月中国房地产竣工面积图表10：2020年4-5月中国70个大中城市新建商品房销售价格变革图表11：2020年4-5月中国70个大中城市二手房屋销售价格变更情况图表12：2020年5月份中国城市新房市区房价数据统计图表13：2020年5月份中国城市二手房均价数据统计图表14：2020年5月份中国房地产城市租金数据统计图表15：2020年1-5月中国房屋销售面积及销售额统计图表16：2020年1-5月中国房地产企业销售金额TOP10图表17：2020年1-5月中国房地产企业拿地金额TOP10图表18：2020年1-5月中国房地产企业操盘金额TOP10图表19：2020年4-5月中国 “房地产”相关主题词云图图表20：2020年4-5月中国“房地产”网络口碑监测数值与热度指数图表21：2020年4月中国部分典型房地产公司销售金额图表22：2019年10月-2020年5月碧桂园销售金额统计图表23：2020年4-5月中国上市房地产企业资讯图表24：2020年4-5月中国房产服务领域投融资事件
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